평택고덕루192지식산업센터 공급정보
정부가 잇따라 주택시장에 대한 규제를 강화하면서 그에 따른 반사효과를 얻는 상품들이 생겨나고 있습니다. 수익형 부동산인 지·산은 비교적 자유로운 규제 덕분에 충분히 받고 있다고 판단됩니다. 어떤 내용인지 볼게요.
소개드릴 현장은 평택 고덕루 192 지식산업센터입니다. 경기도 평택시에서도 고덕면 해창리 1276-2번지에 위치하고 있습니다. 대지면적 2,458.42평과 연면적 16,366.60평이 산정되어 지하 1층에서 지상 10층으로 조성됩니다.
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그리고 제조형과 업무형으로 구성된 지산과 상업시설이 조성됩니다. 내부에는 총 374대의 차량을 수용할 수 있는 주차 공간이 마련됐고 외부 공간과 함께 차별화된 선형 패턴 입면 특화 설계까지 적용됐습니다.
또한 입주기업의 업무와 비즈니스 효율성을 극대화해주는 제조업에 특화된 설계가 돋보입니다. 특히 개방감 있는 높이 6m의 층고와 길이 7m의 램프로 차량 출입을 용이하게 해주는 직선형 Drive-in 시스템을 들 수 있습니다.
이외에도 평택 고덕루 192 지식산업센터에는 편리한 하역을 지원하는 상하차 공간을 별도로 마련했습니다. 또한 Door Toor에서 지하 1층~지상 7층까지의 호실은 출입문 앞까지 차량이 진입하여 주차와 하역이 가능하도록 하였습니다.
이것은 제조업 공장을 운영할 때 생산품과 원자재를 적재하여 운반하기에 최적화된 부분이 아닐까 생각합니다. 지게차가 오가기에도 넓은 6.8m 이상의 광폭도로와 1.2t에 달하는 바닥하중까지 더해져 물류하역이 쉬워질 것입니다.
본 사업지의 특징적인 부분을 꼽자면 공간 활용도를 더욱 높이는 복층형 설계에 대해 말씀드릴 수 있습니다. 수요자 편의에 맞는 유기적인 운용이 가능하여 실용성과 활용성을 높이고 상품 가치도 상승시키는 효과를 가져옵니다.
그리고 근무자들의 워라밸을 상승시켜주는 휴게장소도 10층 옥상정원으로 구성됩니다. 이곳에는 테라스와 전망 휴게소를 비롯해 잔디 정원, 유리 정원, 조화 조경, 안뜰형 공원이 갖춰져 있어 일에 지친 피로를 풀고 업무 효율을 높일 수 있습니다.이제 평택 고덕루 192 지식산업센터의 입지 요건에 대해 알아보겠습니다. 우선 IC와 인접해 있기 때문에 고속도로 출입이 편리합니다. SRT가 정차하는 지제역도 가까워 서울과 수도권 전역으로 이동하기에도 탁월한 입지라고 할 수 있습니다.뿐만 아니라 고덕신도시 내에 속해 있기 때문에 가치 상승에 대한 기대심리는 더욱 높아질 것입니다. 2030년까지 약 21만개에 달하는 일자리 창출을 목표로 하는 삼성전자 반도체 캠퍼스가 이를 뒷받침하기 때문에 안정성까지 보장됩니다.이러한 대기업의 존재는 지역 발전의 가속화를 불러올 것입니다. 장기적이면서도 안정된 사업을 구상 중인 중소기업과 함께 부품·자재·물류 협력업체 모두에게 긍정적인 작용을 하므로 파급효과는 상당하다고 판단합니다.또한 사업지 주변이 5개의 테마를 갖춘 국제적 도시로 성장하고 있는 것도 긍정적인 요인입니다. 인근 산업단지와 브레인시티, LG디지털파크 등 약 4만 명에 달하는 근로자들이 밀집해 있어 수요를 견인하기에도 충분할 것으로 보입니다.또한 평택 고덕루 192 지식산업센터를 중심으로 교통환경이 발전한다는 측면에서 기대감을 증폭시키기도 합니다. 광명까지 이어지는 경부고속선 구간을 복선화하여 교통 편의를 대폭 증대시킬 전망입니다.이외에도 포승-평택-안성-부발을 연결하는 철도망이 구축될 계획입니다. 이것으로 항구를 포함한 물류 수송에 공헌하게 됩니다. 특히 경강선과 연결될 경우 강원도 강릉까지 뻗어 광역교통의 요충지로 도약할 것으로 판단됩니다.수도권 광역급행철도 GTX-C 노선도 기획되어 있어 향후 교통망에 대한 시너지 효과는 더욱 공고해질 전망입니다. 해당 노선은 시세 상승을 일으키는 핵심 요소로 평가되는 만큼 프리미엄을 견인하기에 충분하다고 할 수 있습니다.최근에는 사업 규모를 줄이고 더 나은 업무 환경으로 이주하는 기업이 증가하는 추세입니다. 고도화된 기술력을 기반으로 한 업종이 늘어나면서 설비의 중요성이 높아졌기 때문입니다. 그런 만큼 첨단산업의 메카 평택 고덕루 192 지식산업센터를 주목해 주시기 바랍니다.최근에는 사업 규모를 줄이고 더 나은 업무 환경으로 이주하는 기업이 증가하는 추세입니다. 고도화된 기술력을 기반으로 한 업종이 늘어나면서 설비의 중요성이 높아졌기 때문입니다. 그런 만큼 첨단산업의 메카 평택 고덕루 192 지식산업센터를 주목해 주시기 바랍니다.