부천 아파트 경매 약대동 부천 아이파크 1단지 경매

부천초등학교 북동쪽 인근에 위치한 약대동 아파트 부천아이파크1단지에 1회 유찰되어 2차로 진행되는 경매물건으로 시세 대비 급매가보다 저렴하게 매수할 수 있습니다.

사건번호 2023 타경 1222 인천지방법원 부천지원 경매3계 매각기일 : 2024.02.06(화)(10:00) 감정가 640,000,000원 2차(70%) 448,000,000원 입찰보증금(10%) 44,800,000원

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부천 아이파크 1단지 주변에는 아파트 단지와 다가구 주택 등이 소재하고 있는 지역으로 제반 주위 환경은 보통입니다. 본 건까지 제반 차량의 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통여건은 대체로 무난한 편입니다.

현대산업개발이 완공돼 2017년 7월 사용승인을 받은 아파트입니다. 1613세대 23개 동으로 구성되어 있으며 본 건은 23층 중 14층으로 대지권 14.06평, 건물전용면적 25.59평, 분양 34평, 방 3개, 욕실 2개로 구성되어 있습니다.동일 평형의 매물은 6억 2천에서 7억 9천까지 나와 있으며 경매 시작 가격은 4.4억입니다.

부천 아파트 경매 부동산 현장에 임하였으나 점유관계 미상으로 전입세대 열람 결과 소유자가 등재되어 있어 매수하는 보증금은 없으며 인도명령 대상자로서 법적인 절차와 협상을 동시 진행하며 소유권 이전한 날로부터 1~3개월간도 완료하여 입주 및 사용수익이 가능합니다.

아파트 등기부 현황 총 채권액은 878,400,000원으로 시세 대비 부채 총액이 많아 일반 매매로는 정리가 어려울 것 같습니다. 2018년 4월 2일 매매로 소유권이 이전되었습니다. 지난 2018년 4월 2일 근저당 설정 하나은행 말소기준 등기 이후 추가 근저당 2건 설정이 확인됩니다.2023년 3월 14일 임의경매 신청 채권자 하나은행 청구금액은 280,626,818원으로 말소기준등기 이후 민사집행법상 모두 소멸되어 매수할 권리는 없는 물건입니다.

매수신청 보증금은 시작가 10% 수표로 한 장만 준비해주시면 됩니다.재매각 특별매각의 경우 법원마다 틀려서 20~30%이니 확인 부탁드립니다. 입찰 전 법원경매정보 송달내역 확인 필요(변경, 취하, 유치권 접수 등) 입찰준비서류본인신분증,인감대리참가입찰자인감증명서,인감,위임장대리인신분증,인감

2023 타경1222 채권자 하나은행에서 신청한 사건으로 낙찰 후 잔금 납부 시 말소기준 등기 이후 모두 소멸되어 매수할 권리는 없는 물건입니다.임차인 없이 소유자 점유 중 매수하는 보증금은 없으며, 소유권 이전한 날로부터 1~3개월간도 완료되어 입주 및 사용수익이 가능합니다.입찰가격 산정방식은 감정시점이 2023년 3월로 현재 시세와 다를 수 있기 때문에 현장조사를 통한 시세 및 급매파악 부대비용 산출 등으로 입찰가격을 산정해야 합니다.본 건 예상 낙찰가 진행 절차 및 부천 경매물건 추천 상담 등은 유선으로 진행하고 있으며, 의뢰 시 권리분석, 현장조사, 수익률 분석, 예상 입찰인원 파악 등을 통해 수익이 나는 합리적인 낙찰가를 제안하고 있으며, 명도 완료 후 입주까지 진행하고 있으니 궁금하신 사항은 문의 바랍니다.의뢰는 먼저 의뢰해주시는 한 분만 받고 있습니다.부천 아파트 경매 약대동 부천 아이파크 1단지 경매